あなたのお住まい、ご心配ごとまで一緒に買い取ります!

新しい住まいを探すとき、気になるのは、今の家をどうやって売却するかです。
せっかくの新居に気持ちを集中させたいのに、こんなこと、気になっていませんか?

・引越のスケジュールは決まっているけど、仲介に出したこの家、いつ売れるんだろう。

・高く売るためとはいえ、土日のたびに家を掃除して、いろいろな人に何度も家の中を見られるのはきつい。

・ご近所中にチラシを配られてうわさになるのは居心地が悪い。

・正直、忙しくて余裕がないので、もっと簡単に売却したい。

・引っ越すのはいいけど、山ほどある使わない家具、どうしよう?

・引渡前に測量が必要って、それいつだれが、いくら掛けてやればいいの…。

・最初に提示された売却予想価格を当てにしていたら、想定以上の値段交渉が。

・もうやだ。せっかく決まりかけたのに、買主のローンが不調で、またやり直しに。

・大変だ!のんびり仲介を依頼していたら、なんだかもう間に合わなくなりそう!!

第一住宅の不動産買い取りの特長

第一住宅では、あなたの住まいを弊社が直接買い取ります。
一般の買主様に対して仲介で売却する場合と比べて、いろいろなメリットがあります。

・予想価格ではなく当社の買取価格を提示いたしますので、資金計画の見通しが立てやすくなります。また、入金予定が確実になるため、次のお住まいの住宅ローンの準備が始められます。

・当社が直接買主となりますので、売買代金の1.5~3.3%程度にもなる仲介手数料が掛かりません。

・ご自宅の内見は、弊社担当者が1~2回お伺いするだけです。専門家の目で的確に査定を行いますので、ピカピカに掃除しないと価格が下がる、毎週末に内見対応が大変、などといった心配はありません。

・売却をあまり近所に知られたくない場合など、ご要望はなんでもご相談ください。たとえば当社での販売活動をお引っ越し完了まで行わないなど、いろいろご対応が可能です。

・契約・決済・引渡時期のご相談にも柔軟にご対応します。
たとえば残代金は3か月後の決済で、その後お引っ越しのためにあと1週間引き渡しを延ばしてほしい、あるいは大至急残代金決済までしてほしいなどのご要望にもお応えします。

・お急ぎの場合、最短3営業日で現金化することができます。

・瑕疵担保免責での買い取りも可能なので、決済・引き渡し後に、破損箇所の指摘などで追加費用が掛かるリスクがありません。

・建物が古く値段がつかない場合や、残置物が多くて処分しきれない場合、敷地境界の杭が見つからない場合などでも大丈夫です。

・壊れている箇所などはそのままで構いません。リフォーム工事などは当社にお任せ下さい。

・他社様で仲介に出していたものの、売却がうまくいかない場合なども、遠慮なくご相談下さい。(状況によっては当社の買取を行えない場合もあります。)

そんなこといっても、デメリットはないの?

・たとえば、仲介に出すより安くなってしまうのでは?
→そんな場合は、当社の買取保証サービスもあります。詳しくは次の項目をごらん下さい。

・たとえば、測量代や処分代が自分で頼むより高いのでは?
→ご安心下さい。当社では、新築戸建てやリフォームの事業を通じて、質の高い業者を選び、継続的に発注を行っております。
納得のいく費用のご提示ができると考えていますが、もしお客様がお知り合いの業者様などおられましたら、ご希望の部分について相見積もりやご自身での手配なども可能ですので、遠慮なくご相談下さい。

・たとえば、第一住宅で金融機関の融資が通らなくて破談、なんてことにならない?
→当社では、豊富な資金力を活かして、通常規模の物件でしたら自己資金にて買取可能です。そのため、緊急での買取などの案件でもご対応可能です。

・たとえば…たとえば…?
もし不安なことがありましたら、お気軽にご相談ください。経験豊富な住宅流通のスペシャリストがご質問にお答えいたします。

買い取り保証サービスとは?

仲介による販売で、より高値での売却を目指したいけど、資金計画の不安も取り除きたい。

そんなとき、当社には買取保証サービスもあります。

当社が買取価格をご提示したうえで、一定の期間仲介物件としてお預かりし、当社価格を上回る価格での仲介成約を目指します。
お預かりした物件はすべて業者間の情報データベースに登録し、あらゆる不動産業者に新着情報を開示しますので、当社だけで情報を抱え込んで販売活動を行わない、といったご心配はいりません。
当社では、多彩な買い取り方法のご提案で、ご売却の際のさまざまなわがままにお応えいたします。

買い取りの流れ

価格調査ご自宅を拝見させて頂き、建物の状態や周辺環境、過去の土地利用情報などを調査します。
特別な調査(権利関係が複雑、土壌汚染など)の必要がない限り、費用はいただきません。
買取価格のご提示最新の市場動向から、当社で買い取りが可能な価格をご提示いたします。
もちろん、ご納得いただけない場合は、ご遠慮なくお断りください。
(買取保証の場合)
仲介販売活動
ご希望の場合、事前に決めた一定期間、仲介案件としてお客様の物件をお預かりし、お客様にご紹介させていただきます。
買い取り決済弊社がご自宅をご提示金額にて買い取りさせていただきます。
買い取り保証で仲介成約の場合は、買主様と売主様の間での決済が行われます。
引き渡しご希望に応じて、決済と同時、あるいは後日、物件の引き渡しを行います。
当社での作業残置物の処分や、古い家屋の解体、中古住宅のリフォームやクリーニング、測量、古い既設水道管の敷設替えなど、面倒な作業は当社にお任せください。